행복주택 보증금대출(전세자금대출)에 대하여...

16,620,000원이라는 보증금이 나에게는 너무 큰 돈이라

보증금의 70%를 대출 받고,

원리금을 매달 상환하게 되면

연 이자 2.7%로 가정시에

이자가 매달 26,176.5원

원금이 약 484,750원

임대료가 90,000원

이러면 매달 약 601,000원 정도를 납입해야 한다는 소리인데,

너무 큰 부담이 될 것이란 생각이 들어

은행에 연락하여 보증금대출에 대해 알아 보았다.

 

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LH 팜플렛을 보니​

NH농협은행이 MOU 체결했다 하여

NH농협은행에 ​문의를 하였다.

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1. 행복주택 대출에 대해서 문의 드립니다.

실제로 진행하고 있는 상품은

버팀목 전세자금 대출이라고 한다.

2. 나같은 경우에는 카드론과 같은 대출금들이 있는데

대출이 되는가?

전세자금 대출과는 대출 분류가 달라서 괜찮을 것 같고,

그렇지만 기존에 대출이 있으면 그에 따른 마이너스 영향은 갈 수 있지만,

창구에 와서 상담을 받아보고 진행하는 것이 정확할 것 같다고 한다.

3. 상환방식은 어떻게 되는가? 원리금분할납부로 매달 불입해야 하는가?

할부식으로 진행하는 것이 아니라

매 기간 동안에는 이자만 납부하다가 만기에 원금을 일시에 상환하는 방식이며,

기간은 2년이지만 10년까지 연장이 가능하다고 한다.

(2년의 기간이 만료되기 1개월 전에 계약을 연장하면 된다고 한다.)

따라서, 보증금 대출을 할 경우,

보증금 약 500만원을 본인이 내고

매달 11만 4천원(임대료 + 대출이자) 정도씩 내면 된다는 소리다.

물론 관리비나 이런 것들은 추가로 더 내야 한다.(아래글 참조)

 

 

(이 글은 16년 6월 16일에 작성한 것을 옮겨왔습니다.)