부동산 매매물건/원룸 매매 RedSwan 2021. 3. 8. 18:00
안녕하세요~ 오늘은 경북 경산시 진량읍 평사리에 위치한 대구대학교 준신축 원룸 매매 물건을 소개해드리겠습니다. 매매가격은 11억원입니다. 근저당권은 6억이 설정되어 있으며, 승계 가능합니다. 실제 대출은 5억원입니다. 보증금 총액은 180만원입니다. 다른 곳보다 보증금 금액이 적은 이유는 대구대학교 인근은 모두 사글세로 계약을 진행하다보니 보증금은 가구당 10만원씩만 받고 있습니다. 총 18세대로 보증금 총액은 180만원입니다. 1층에 사무실이 있는데 보증금없이 월세 50만원으로 이용 중입니다. 따라서 실제 인수 가격은 매매가11억 - 융자5억 - 보증금 총액180만원 = 598,200,000원입니다. 1년 총수입은 1층 사무실 포함하여 8,340만원이 됩니다. 1. 수입에는 현재 방은 18개로 가구당 ..
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