경북 포항시 북구 양덕동에 위치한
제 1종 및 2종 근린생활시설 매매 물건을 소개해드리겠습니다.
해당 물건은 상가 건물 2동을 매매하는 계약입니다.
해당 매매 물건지에서 거리는 다음과 같습니다.
대구지방법원 포항지원까지 차량으로 5분 거리이며,
양서초등학교까지는 도보로 2분 거리입니다.
포항대학교까지는 차량으로 4분 거리입니다.
토지는도시지역이며, 제2종 일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 고도지구(17m 이하)입니다.
해당 물건지는 소류 1류(폭 10~12m), 소류 2류(폭 8~10m) 도로와 접하고 있습니다.
지목은 대지이며, 토지의 면적은 약 267.8평입니다.
건물은 2014년 건축되었으며, 건축물대장상 주차대수는 3대입니다.
건축면적은 약 159.9평이며, 연면적은 약 207.6평입니다.
건물의 실질적 이용현황은 다음과 같습니다.
복층으로 이용되고 있으며,
주 1동의 임대차현황은
101호는 보증금 2,000만원에 월세 110만원
102호는 보증금 2,000만원에 월세 100만원
103호는 공실
104호는 보증금 2,000만원에 월세 100만원
주 2동의 임대차현황은 다음과 같습니다.
101호 : 보증금 3,000만원에 월세 190만원
따라서 주 1동의 103호까지 임대차 계약을 완료하게 되면..
월 600만원. 연 7,200만원의 수익을 얻을수 있습니다.
해당 물건은 5년간 매입원가보장제 시행으로
매매 계약을 체결하고나서 5년 이내에 손실이 발생시
그 손실을 보장해준다고 합니다.
매매계약시 특약 기입해준다고 합니다.
그리고 손실 보상을 위해 1금융권 및 삼성생명에 예치를 해둔 상태라고 합니다.
해당 물건의 매매 금액은 15억원으로 평당 560만원입니다.
주변 시세 대비하여 약 1억원 정도 저렴한 상태입니다.
아래는 해당 물건의 외부 모습입니다.
아래는 물건 요약 정보입니다.
자세한 문의는 전화 부탁드립니다.
010-3635-7007
