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부동산 매매물건/원룸 매매 (4)

경산시 사동 주인세대 있는 원룸 매매. 이자비용 뺀 연 소득금액 5,040만원.

부동산 매매물건/원룸 매매 RedSwan 2024. 6. 23. 16:24

경산시 사동에 위치한 원룸 매매 물건을 소개해드리겠습니다.해당 매물은 대지 약 97.2평이며,제2종일반주거지역, 고도지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역으로약 8미터 도로와 접하고 있습니다. 건물은 건평 약 58.1평, 연면적 약 163.7평으로철근콘크리트 구조, 다가구주택입니다.총 층 4층으로 14가구이며,1룸 5세대, 미니 투룸 2세대, 투룸 6세대, 주인세대 1세대가 있습니다.2008년에 건축되었습니다. 해당 원룸 주위에는영남대학교 생명응용과학대학이 차량으로 4분 거리.경북권역재활병원이 차량으로 4분 거리. 경산시청이 차량으로 5분 거리.사동중학교가 도보 9분 거리. 사동초등학교가 도보 13분 거리에 위치합니다. 해당 원룸의 매매 가격은 8억원으로 가격은 어느 정도 절충이 가능하다고 합니다.현재 ..

대구 서구 비산동 원룸매매. 3종일반주거지역. 대68평/연78평. 매매가5억5천만원

부동산 매매물건/원룸 매매 RedSwan 2024. 6. 17. 00:13

대구광역시 서구 비산동에 위치한 원룸 매매 물건을 소개해드리겠습니다.해당 매물은 건물의 가격에 비해 융자가 많이 설정되어있고,이에 대한 이자 부담으로인해 매도하시게 되었습니다.건물의 수익 및 융자 금액은 본문 하단에 설명해놓았습니다. 토지는 약 68평이며, 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 주거환경개선지구입니다.도로는 약 3미터 이하입니다.여기서 주목할 점은 제3종일반주거지역으로향후에 재개발이 이뤄질 경우 아파트 건설이 가능한 곳으로 재개발에 편입될 가능성이 있습니다. 건물의 건평은 약 31.4평, 연면적 약 78평이며,철근콘크리트 구조이며, 단독주택(다가구주택)입니다.총 층 3층이며, 총 가구수는 6가구입니다.난방은 도시가스이며, 주차대수는 4대입니다.건축년도는 2019년이며, 건물의 방..

대구대학교 준신축 원룸 매매. 실인수가 5억9,820만원. 연수입 6,390만원(년10.6프로)

부동산 매매물건/원룸 매매 RedSwan 2021. 3. 8. 18:00

안녕하세요~ 오늘은 경북 경산시 진량읍 평사리에 위치한 대구대학교 준신축 원룸 매매 물건을 소개해드리겠습니다. 매매가격은 11억원입니다. 근저당권은 6억이 설정되어 있으며, 승계 가능합니다. 실제 대출은 5억원입니다. 보증금 총액은 180만원입니다. 다른 곳보다 보증금 금액이 적은 이유는 대구대학교 인근은 모두 사글세로 계약을 진행하다보니 보증금은 가구당 10만원씩만 받고 있습니다. 총 18세대로 보증금 총액은 180만원입니다. 1층에 사무실이 있는데 보증금없이 월세 50만원으로 이용 중입니다. 따라서 실제 인수 가격은 매매가11억 - 융자5억 - 보증금 총액180만원 = 598,200,000원입니다. 1년 총수입은 1층 사무실 포함하여 8,340만원이 됩니다. 1. 수입에는 현재 방은 18개로 가구당 ..

<경주 시래동 원룸 매매> 준신축. 엘리베이터o, 주인세대o, 실인수가 3억 4천만원

부동산 매매물건/원룸 매매 RedSwan 2019. 6. 2. 01:51

경주시 시래동에 위치한 원룸 매매 물건입니다. 엘리베이터가 있으며, 주인세대가 있는 원룸입니다. 실인수가는 3억 4천만원입니다. 자세한 정보는 아래의 카페에서 확인해주세요. https://cafe.naver.com/valpoom041/2231

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