땅도라의 상자

<전세임대즉시지원제도> 주거취약계층 전세임대주택 신청 시 즉시 지원 제도 시행

부동산 정보/정부 정책 및 생각 RedSwan 2017. 7. 20. 23:54

이 제도가 무엇이냐면.. 전세임대주택 1순위* 입주대상에 해당하는 경우에는 전세임대 입주자 모집 시기와 관계없이 한국토지주택공사(LH) 등 사업시행자 또는 해당 주민센터에 언제든지 전세임대주택을 신청할 수 있게 된다. 여기서 전세임대주택 1순위자는 * 생계·의료급여 수급자, 보호대상 한부모 가정, 월평균소득 70%이하 장애인 등이다. 그리고 이 제도는 2017년 5월 18일부터 시행한다. 따라서, 5월 18일 이후에는 입주자 공고와는 상관없이 언제든지 신청이 가능하다. 전세임대 즉시 지원 제도의 주요내용은 아래와 같다. ㅇ ｢전세임대 즉시 지원｣ 제도는 전세임대주택 1순위 입주대상자에게 전세임대 입주자 모집 시기와 관계없이, 곧바로 전세임대주택을 공급하는 제도이다. ㅇ ｢전세임대 즉시 지원｣ 제도를 통해..

<랜드프로 주관 "대구 부동산 콘서트"> 대구,경북 투자유망지역 강좌

부동산 정보/기타 정보 RedSwan 2017. 7. 20. 23:52

조금 지나갔지만 3월 4일 대구경북디자인센터에서 개최한 대구경북 투자유망지역 강좌에 다녀왔다. 주관은 랜드프로에서 하였고, 대구,경북 지역 투자 유망지역을 강의해준다고 해서 참가비를 내고 참석하였다. 결론부터 이야기하면 대구,경북 투자 유망지역은 추천해 주지 않았다. 다만, 도시기본계획을 잘 알아야겠다는 것과 토지를 보는 눈을 길러야 되겠다는 것을 다시 한 번 일깨우게 해준 강의였다. 단돈 얼마에 큰 돈이 되는 정보를 알려주는 것도 우스운 일이기도 했지만 나름의 성과를 얻었다는 것에 만족한다. 처음 오프닝할 때 한 컷! 이 날 사용한 교재 마지막에 이벤트 추첨을 했는데... 1등 이름을 부르는 순간 2초 정도 좋았다가 말았다. 지역이 같으면서 나와 이름이 두글자나 같은 사람이 존재할 줄이야. 그런데 또 ..

<영천 자연장지 인덕원> 우리나라 최초의 자연장지

부동산 정보/기타 정보 RedSwan 2017. 7. 20. 23:49

우리나라 최초의 자연장 발상지라는 경북 영천시 고경면 위치한 인덕원에 다녀왔다. 뒷편에 주차장이 따로 마련되어 있었는데, 모르고 그 전에 주차를 하고 둘러보았다. 도로를 기준으로 우측편으로는 정자가 있었다. 그리고 정자 뒤로 인덕원 자연장발상지라는 커다란 비석이 있다. 비석 뒤로 주차공간이 있다. 정자 근처에 보면 인덕원이 어떻게 생기게 되었는지에 대한 설명이 나와 있다. 간단하게 말하면 기존의 무덤과 납골당들이 많아지게 되면서 국토도 훼손되고, 복잡한 장례 절차를 간소화하기 위해 시신을 화장하여 그 분골을 흙과 섞어 흔적없이 매몰하기 위해 경주 최씨 문중에서 만든 자연장지이다. 인덕원 장례방법은 아래와 같이 설명되어 있다. 말이 '장지'이지 공원과 다름없다. 도로를 기준으로 왼편이다. 작은 연못이 있다..

<영천시 화남면 '삼창 우드빌'> 전원주택단지를 슬쩍 가보다...

부동산 정보/기타 정보 RedSwan 2017. 7. 20. 23:44

영천시 화북면에 임장을 갔다가.. 네이버지도를 보니 화남면에 전원주택단지가 근사하게 들어선게 보였다. 네이버지도상으로 보는 모습은 아래와 같다. 그래서 무작정 한 번 가봤다. 멀리서 보면 전원주택들이 옹기종기 모여있다. 그리고, 좌측으로 보이는 언덕같은 것이 저수지다. 전원주택단지 입구에서 보니... 흠..... 저수지 물이 다 말라 있었다... 가서 확인해 보니.. 뭐 굳이 이 전원주택단지의 단점을 찾는다면.. 대략 20가구 정도가 되는거 같은데 위에 있는 전원주택들은 큰 문제점이 없겠지만.. 아래에 있는 주택들은 동간 간격이 촘촘해서 프라이버시 공간을 침해 당할 우려가 있을거 같다. 물론 집집마다 울타리가 쳐져 있기는 하지만 조금 신경이 쓰일수 있는 부분이었고... 또 다른 하나는 초창기에는 저수지를..

<대구 혁신도시 행복주택> 사전방문 다녀오다.

부동산 정보/대구 임대주택 정보 RedSwan 2017. 7. 20. 23:41

대구광역시 신서동 혁신도시에 위치한 행복주택(LH천년나무10단지)에 입주전 사전방문 다녀왔습니다. 이번 사전방문 기간은 16년 12월 16일부터 12월 19일까지입니다. 사전방문하실 분들은 날짜를 잘 확인하고 다녀오시기 바랍니다. 본인이 가실 때는 신분증을 지참하여야 하며, 동거 가족이 대리 참여시에는 대리인의 신분증 및 가족관계를 증명할 수 있는 서류도 같이 지참해야 합니다. (주민등록등본 또는 의료보험증 등) 제가 이번에 당첨된 호실이며, 현관입구에서 바라본 모습입니다. 아직 바닥에 마감이 좀 덜 되고 해서 청소도 안 된 것이 눈이 띕니다. 멀리 거실겸 방과 발코니의 중문이 보이는데, 상부를 보면 뭔가 좀 다른 것이 보입니다. 우측에 보면 레버 같은 것이 있는데, 이 녀석을 올리고 내림으로써 저 공간..

<경북신용보증재단 대출 승인> 오늘 대출 승인됐네요.. + 추가글

부동산 정보/공인중개사 RedSwan 2017. 7. 20. 23:32

지난 주에 경북신용보증재단에 대출 보증을 신청하고 기다렸는데, 어제 17시에 전화와서 보증 승인 되었다네요. 이번에 1,500만원에서 2,000만원 수준에 대출이 될 것 같다고 했었는데, 2천만원 지급이 된다고 하네요.. 그래서 오늘 아침에 신분증과 도장을 지참해서 경북신용보증재단에 갔습니다. 신용보증재단에 가시게 되면 간단하게 설명을 들으시고, 서류 작성하신 다음에, 대출에 필요한 서류를 받으셔서 나오시면 됩니다. * 대출에 필요한 서류(사업자등록증 및 기타) 그리고, 처음에 대출을 실행하실 때 방문하신 은행에 다시 방문하셔서 대출진행을 하시면 됩니다. 혹시나 사업자통장을 만들지 않으셨더라도 괜찮습니다. 대출을 실행할 때, 사업자 통장을 만들게 되는데요. 이 전에 사업자통장을 만드신 분들도 대출을 실행..

<사업자 신용보증 대출>이미 대출이 있고, 신규사업자라 대출이 안 되시는 분 필독!!

부동산 정보/공인중개사 RedSwan 2017. 7. 20. 23:29

저는 공인중개사사무소를 개업하고 사업자대출을 받으려고 알아 보았는데, 학자금 대출이랑 카드론 대출액이 있는데다가 사업자등록을 한 지 이제 1개월 밖에 되지 않았고, 아이러니하게도 제 신용등급이 4등급이라서 (6~10등급이 아니라서 안 된다는 허망한 말씀..) 일반 시중은행권에서는대출이 안 된다고 했습니다. (일반적으로 6개월~1년 정도 계속 사업을 하여야 된다고 하네요.) 그래서 미소금융재단의 미소금융대출, 소상공인시장진흥공단의 소상공인대출, 신용보증재단중앙회의 햇살론, 은행연합회의 새희망홀씨, 국민행복기금의 바꿔드림론, 한국이지론의 맞춤대출 등등을 알아보았고, 신용카드사 그리고 캐피탈 대출까지 알아보았는데 모두 안 된다고 해서 이걸 어떻게 해야 하는데, 국민은행에 대출을 알아보러 갔다가 신용보증재단에서..

공인중개사 현금영수증 발행 방법

부동산 정보/공인중개사 RedSwan 2017. 7. 20. 23:23

공인중개사 개업을 하시고, 10만원 이상 매출이 발생하시게 되면 현금영수증을 의무적으로 발행하셔야 하는데요. 인터넷으로 현금영수증을 발행할 수 있는데, 현금영수증을 발행할 수 있는 업체에 대해 먼저 알려들겠습니다. 일반적으로 이 3업체를 많이 사용한다고 합니다. 1. KT 롯데 정보통신 현금영수증은 아래 사이트를 방문하셔서 http://www.hellocash.co.kr/index.html 빨간색 네모 박스를 누르시면 회원가입으로 이동할 수 있습니다. 그리고 본인인증을 하시고, 아래 사업장 정보를 입력하신 뒤 우측 상단에 있는 저장을 누르시게 되면 회원가입이 완료됩니다. 나머지 두 사이트는 사이트 주소만 알려드리겠습니다. 2. LG 유플러스 현금영수증은 아래 사이트를 방문하셔서 회원가입하시고 사용하시면 ..

공인중개사 사업자등록증 신청 방법

부동산 정보/공인중개사 RedSwan 2017. 7. 20. 23:18

공인중개사 사업자등록증 신청방법에 대해 말씀드리겠습니다. 먼저 필요서류는 신분증, 사무실임대차계약서, 개설등록증 이렇게 세가지입니다. 더불어 세무서에 방문하셔서 사업자등록증 신청서를 작성하셔서 같이 제출하시면 되겠습니다. 그리고 한가지 확인하실 사항이 있습니다. 최초에 개업공인중개사 개설등록을 신청하실 때, 상호명이 제대로 맞는가 꼭 확인하시기 바랍니다. 간혹 신청한 상호명과 개설등록증의 상호명과 다를 경우가 생기는데, 그냥 그대로 사용하실 것이면 몰라도, 개설등록상 상호와 사업자등록증의 상호가 불일치하게 되면 신청이 거절되게 됩니다. 실제로 제가 상호명이 달라서 시청에 다시 가서 개설등록증을 재발급 받았습니다. 갈 때는 인장을 지참해야 합니다. 제 실수는 아니구요. 담당 공무원분이 착각하셔서 상호명이 ..

공인중개사 개설등록 절차

부동산 정보/공인중개사 RedSwan 2017. 7. 20. 23:13

공인중개사 사무소 개설등록을 하시기 전에 실무교육은 개설등록 전에 필히 수료하셔야 합니다. 그리고 실무교육 수료증과 공인중개사 자격증 사본, 증명사진2장, 중개사무소 확보서류(임대차 계약서나 사무실 사용 승낙서), 그리고 소정의 접수비(저는 2만원 들었습니다.)를 가지고 가셔야 합니다. 그리고, 인장등록을 하셔야 하니, 인장으로 쓰실 도장도 함께 가지고 공인중개사 사무소 개업하실 소재지 관할 시군구청에 가시면 되겠습니다. 시군구청 담당 공무원분께 가면 개설등록 신청서를 주십니다. 작성하라고 하시는 부분을 작성하시고, 서류와 인장을 달라고 하시고, 등록비(2만원 정도)를 받으실 겁니다. 이렇게 진행을 하시고 돌아가시면 되는데, 신청을 하시고 7일이내에 등록을 통지하게 되는데, 저같은 경우에는 시청 담당 공..

공인중개사 실무교육 후기

부동산 정보/공인중개사 RedSwan 2017. 7. 20. 23:11

먼저 공인중개사 사무실을 개설등록을 하기 전에, 실무교육을 수료하여야 합니다. 일반적으로 한국공인중개사협회에서 교육을 받을 수 있습니다. 개설등록 실무교육을 받아야 하며, 집합 실무교육과 사이버 실무교육으로 나뉘는데, 집합 실무교육은 교육장에 출석하여 28시간의 교육을 수료하여야 하며, 사이버 실무교육은 교육장에 출석하여 21시간의 교육을 수료하고, 인터넷 동영상 강의 7시간을 수강하여야 합니다. (단, 사이버 실무교육은 교육장소의 제한이 있으므로 두 가지 방법을 비교해 보고 본인에게 맞는 방법을 선택해야 합니다.) 그리고 교육비는 13만원이며, 교육을 받으러 갈 때, 공인중개사 자격증 사본과 증명사진 1장을 가지고 가야 합니다. 저는 집합 실무교육을 받았는데, 아침 9시부터 저녁 6시까지 교육을 듣는데..

행복주택 보증금대출(전세자금대출)에 대하여...

부동산 정보/대구 임대주택 정보 RedSwan 2017. 7. 20. 23:07

16,620,000원이라는 보증금이 나에게는 너무 큰 돈이라 보증금의 70%를 대출 받고, 원리금을 매달 상환하게 되면 연 이자 2.7%로 가정시에 이자가 매달 26,176.5원 원금이 약 484,750원 임대료가 90,000원 이러면 매달 약 601,000원 정도를 납입해야 한다는 소리인데, 너무 큰 부담이 될 것이란 생각이 들어 은행에 연락하여 보증금대출에 대해 알아 보았다. LH 팜플렛을 보니 NH농협은행이 MOU 체결했다 하여 NH농협은행에 문의를 하였다. 1. 행복주택 대출에 대해서 문의 드립니다. 실제로 진행하고 있는 상품은 버팀목 전세자금 대출이라고 한다. 2. 나같은 경우에는 카드론과 같은 대출금들이 있는데 대출이 되는가? 전세자금 대출과는 대출 분류가 달라서 괜찮을 것 같고..

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